Colombages rouges noircis par la pollution — Rue Pannecau
Bayonne — Petit Bayonne 65 m2 Colombages labourdins peints + enduit chaux
Constat initial
Facade a colombages rouges d'une maison du XVIIe siecle, en plein coeur du Petit Bayonne. Les boiseries peintes en rouge sang-de-boeuf etaient recouvertes d'une couche noire de pollution automobile accumulee sur une quinzaine d'annees. L'enduit de hourdage a la chaux entre les pans de bois presentait des traces vertes de mousses et des efflorescences blanchatres dues a l'humidite remontante depuis les fondations proches de la Nive. Facade classee au Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur, necessitant le respect des prescriptions ABF.
Intervention realisee
Nettoyage vapeur pan par pan, en alternant les reglages : haute temperature et pression minimale sur les colombages peints pour dissoudre les depots carboniques sans decoller la peinture, puis temperature moderee et buse large sur l'enduit a la chaux pour retirer les mousses sans desagreger le liant. Les efflorescences salines ont ete traitees par brossage doux a sec avant passage vapeur. Hydrofuge mineral compatible chaux applique sur l'ensemble de la facade en deux passes croisees.
Resultat obtenu
Les colombages rouges ont retrouve leur eclat d'origine, sans aucune alteration de la peinture. L'enduit de hourdage est redevenu clair et homogene. L'hydrofuge mineral empeche les remontees salines de reaparaitre. Intervention validee par l'ABF sans reserve.
Facade pierre de taille verdie — Quai Galuperie
Bayonne — Grand Bayonne 90 m2 Pierre de taille calcaire de l'Adour
Constat initial
Immeuble de trois etages sur les quais de la Nive, facade en pierre de taille calcaire entierement recouverte d'un voile vert d'algues microscopiques. L'exposition plein ouest aux pluies et a l'humidite de la Nive avait favorise une colonisation biologique uniforme. Les bandeaux et les encadrements de fenetre en pierre sculptee etaient noircis par les depots de pollution. Le syndic de copropriete souhaitait un nettoyage complet avant ravalement, pour evaluer l'etat reel de la pierre sous les salissures.
Intervention realisee
Montage d'une nacelle autoportee sur le quai, apres autorisation d'occupation du domaine public. Nettoyage vapeur etage par etage, en commencant par le haut pour evacuer les eaux de ruissellement. Reglage specifique pour la pierre calcaire : temperature haute, pression legerement augmentee par rapport aux colombages, car le calcaire supporte mieux la contrainte hydrothermique. Traitement cible des bandeaux sculpts avec buse fine. Hydrofuge silane applique sur pierre seche apres 48 heures de sechage naturel.
Resultat obtenu
La pierre blonde de l'Adour est reapparue sous le voile vegetal. Les sculptures des encadrements de fenetre sont a nouveau lisibles. Le syndic a pu evaluer l'etat reel de la pierre — trois pierres de parement a remplacer, le reste en excellent etat sous les salissures. L'hydrofuge assure une protection de longue duree sur cette facade tres exposee.
Crepi noirci et graffitis — Quartier Saint-Esprit
Bayonne — Saint-Esprit 45 m2 Crepi ciment peint
Constat initial
Pavillon des annees 1960 sur la rive droite de l'Adour, quartier Saint-Esprit. Le crepi ciment peint en blanc avait vire au gris-noir sur la facade nord, avec des coulees vertes sous les appuis de fenetre. La facade est donnait sur une ruelle ou des graffitis avaient ete realises a la bombe aerosol. Le proprietaire avait tente un nettoyage au karcher qui avait creuse le crepi par endroits, aggravant le probleme d'absorption d'eau.
Intervention realisee
Facade nord : nettoyage vapeur standard avec reglage adapte au crepi ciment. Les coulees vertes sous les appuis de fenetre, causees par des debordements de gouttiere, ont ete eliminees en un seul passage. Facade est : traitement thermique des graffitis — la chaleur ramollit la peinture aerosol qui se decolle par plaques. Les zones ou le karcher precedent avait endommage le crepi ont ete reparees par un enduit de rebouchage avant l'application de l'hydrofuge. Hydrofuge facade silane-siloxane applique sur toutes les faces traitees.
Resultat obtenu
Le crepi a retrouve un aspect homogene sur les deux facades. Les graffitis ont ete integralement retires sans alterer la couche de peinture existante. Les reparations de crepi sont invisibles. L'hydrofuge previent les futures infiltrations d'eau dans les zones fragilisees par le karcher.
Enduit a la chaux degrade et mousse epaisse — Rue des Basques
Bayonne — Grand Bayonne 35 m2 Enduit a la chaux aerienne sur moellon
Constat initial
Petite maison mitoyenne du Grand Bayonne, facade sur rue etroite ne recevant quasiment aucun ensoleillement direct. L'enduit a la chaux aerienne, typique des constructions anciennes du secteur sauvegarde, etait recouvert d'une couche epaisse de mousse sur le tiers inferieur et de lichen crustace sur le reste de la surface. Des fissures capillaires dans l'enduit laissaient penetrer l'eau de pluie, provoquant des decollements locaux et des cloques. L'humidite remontante depuis la cave ajoutait des efflorescences salines au pied du mur.
Intervention realisee
Brossage prealable a sec de la mousse epaisse au tiers inferieur — necessaire pour eviter de saturer le generateur vapeur. Puis nettoyage vapeur de l'ensemble de la facade, en dosant la pression au minimum absolu sur les zones ou l'enduit presentait des fissures. Le lichen crustace a cede en un passage grace au choc thermique. Apres sechage de 72 heures, rebouchage des fissures capillaires a l'enduit de chaux aerienne par un macon specialise. Application d'un hydrofuge mineral compatible chaux, permeable a la vapeur d'eau.
Resultat obtenu
La facade a retrouve la teinte ocre claire de l'enduit d'origine. Les fissures colmatees et l'hydrofuge mineral empechent les infiltrations. La permeabilite a la vapeur est preservee, condition indispensable pour un enduit a la chaux qui doit laisser secher les murs anciens en moellon. Le proprietaire envisage une remise en peinture a la chaux l'annee suivante sur cette surface propre et saine.
Facade beton peint avec efflorescences — Residence Beyris
Bayonne — Beyris 120 m2 Beton banche peint
Constat initial
Immeuble collectif des annees 1980 dans le quartier Beyris. La facade en beton banche peint en beige clair presentait des traces de ruissellement gris-noir sous chaque balcon, des efflorescences blanches sur les allèges et des zones vertes etendues sur les parties ombragees par les balcons superieurs. Le beton etait sain structurellement mais l'aspect esthetique degradait la copropriete. Le syndic avait obtenu un vote en assemblee generale pour un nettoyage complet avant reprise de peinture eventuelle.
Intervention realisee
Montage d'un echafaudage perimetrique sur deux facades. Nettoyage vapeur du haut vers le bas, etage par etage. Les traces de ruissellement sous les balcons, composees de particules de pollution agglomerees par l'eau de pluie, ont necessite un double passage avec buse concentree. Les efflorescences sur les alleges ont ete brossees a sec puis traitees a la vapeur. Les zones vertes ombragees ont cede des le premier passage. Hydrofuge facade siloxane applique sur l'ensemble apres sechage complet de 48 heures.
Resultat obtenu
Le beton a retrouve sa teinte beige uniforme. Les efflorescences ont ete eliminees et l'hydrofuge previent leur reapparition en bloquant les remontees capillaires. Le syndic a finalement renonce a la repeinture — le resultat du nettoyage suffisait. Economie substantielle pour la copropriete.